Pozemek umístění rodinného domu na pozemek

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Poslední aktualizace: 22.05.2017 2 minúty 12 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.cz a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Projekt rodinného domu se stanovou střechou.

Projekt rodinného domu se stanovou střechou.

BUNGALOW 36 je 3-pokojový rodinný dům s krbem • energetické třídy A1 • malé velikostní kategorie • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky...

Moderní rodinný dům s přístřeškem pro auto a plochou střechou.

Moderní rodinný dům s přístřeškem pro auto a plochou střechou.

BUNGALOW 199 je dům menší velikostní kategorie Detail projektu domu-->

Projekt domu vhodný na dvojdům. Je možné jej realizovat bez garáže.

Projekt domu vhodný na dvojdům. Je možné jej realizovat bez garáže.

PREMIER 190 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydl...

Rodinný dům ve tvaru do L s překrytou terasou a velkým vstupním prostorem. Možnost změny tvaru střechy.

Rodinný dům ve tvaru do L s překrytou terasou a velkým vstupním prostorem. Možnost změny tvaru střechy.

BUNGALOW 2 je 4-pokojový zděný rodinný dům • střední velikostní kategorie • s valbovou střechou a krbem • dům je vhodný do nízké okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého t...

Dům s krásně prosvětlenou obývákem.

Dům s krásně prosvětlenou obývákem.

PREMIUM 218 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • pokoj v přízemí může sloužit ...

Projekt domu s obytným podkrovím a ložnicí v přízemí.

Projekt domu s obytným podkrovím a ložnicí v přízemí.

BUNGALOW 35 je 4-pokojový rodinný dům • s obytným podkrovím • střední velikostní kategorie • s valbovou střechou • se středovým krbem • vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými ...

Dům vhodný i jako zahradní chata.

Dům vhodný i jako zahradní chata.

BUNGALOW 72 je 3-pokojový rodinný dům • menší velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 3-4 členné rodiny • svým bezbariérový...

Krásný malý dům. Bez garáže vhodný i na velmi úzké pozemky.

Krásný malý dům. Bez garáže vhodný i na velmi úzké pozemky.

PREMIER 161 je dům menší velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • navržená dispozice ho předurčuje na úzké parcely, ...

Malý dům s 5-ti místnostmi a s pokojem v přízemí.

Malý dům s 5-ti místnostmi a s pokojem v přízemí.

KOMPAKT 45 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • s obytným podkrovím • je možné...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies